AGUIRRE & BAEZA ARQUITECTOS TASADORES PERITOS JUDICIALES
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  • Los alquileres vacacionales no han dejado de estar presentes en el sector inmobiliario actual, tanto por la relación del turismo con España como por las diferentes medidas que están estableciendo las distintas comunidades autónomas para regular este mercado. Se ha detectado que debido a la enorme demanda de apartamentos para alquiler vacacional se está creando […] La entrada Análisis de la ev...

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  • ¿Cuál es el contenido de un Informe Pericial para la reclamación del impuesto de Plusvalia Municipal? En los informes periciales de reclamación del impuesto de plusvalía, se estudia el valor del inmueble en la fecha de compra y el valor en la fecha de venta, reflejando un estudio sobre el incremento o la pérdida patrimonial, […] La entrada ¿Cuál es el contenido de un Informe Pericial para la recla...

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  • La tasación pericial y la reclamación del impuesto de plusvalía Recientemente el Tribunal Constitucional ha declarado nulo el Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) a nivel nacional, ya que considera que el impuesto en las condiciones actuales de regulación, vulnera el principio constitucional de capacidad económica, puesto que […] La entrada La tasaci...

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  • ¿Qué son las SOCIMIS y cuáles son sus características principales? Las SOCIMIS o Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario, son sociedades cuya actividad principal es la compra, promoción y rehabilitación de activos urbanos, de cualquier naturaleza (oficinas, pisos, plazas de garaje, locales comerciales, centros comerciales, etcétera) bien para alquiler o como forma […]...

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  • La tasación hipotecaria La tasación hipotecaria de un inmueble consiste en la realización de un informe que recoge un estudio del objeto inmobiliario en cuestión, de las características que le afectan y de las operaciones necesarias, en función del método de valoración elegido, con los que podemos obtener su valor en el momento del estudio. […] La entrada Tasaciones Hipotecarias, ¿cuándo las neces...

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  • Las valoraciones RICS o valoraciones redactadas según los parámetros establecidos por la Royal Institution of Chartered Surveyors, se realizan siguiendo las normativas internacionales IVS, y cuentan con el reconocimiento de inversores de todo el mundo, fondos y entidades financieras, considerada la mayor y más prestigiosa organización de profesionales del ámbito inmobiliario en el mundo.  Sus prin...

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  • ¿Qué actividades tiene que realizar una empresa que Gestiona Activos Inmobiliarios? La figura profesional en el sector inmobiliario como Gestor de Activos Inmobiliarios, se caracteriza principalmente de responsabilizarse en las siguientes funciones profesionales : - Gestión y Control técnico de todo tipo de inmuebles  - Realización de Informes y peritajes de las patologías constructivas halladas [...

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  • Tasaciones Inmobiliarias como garantía para la gestión de Hipoteca entre particulares : La dirección general de los Registros y del Notariado (DGRN), desde el pasado 14 de Septiembre de 2016  BOE 5 Octubre, establece las medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social , no distingue entre aquellas […] La entrada La hipoteca entre partic...

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  • ¿Qué beneficios le reporta a un Inversor Inmobiliario contar con un Gabinete de profesionales en el Sector Inmobiliario que posea Asistencia Técnica Especializada?  Tras la dura crisis económica que nuestro país ha pasado y con la presencia de una leve mejoría en el Sector inmobiliario , son muchos los inversores que acuden a nuestro país […] La entrada Venta de Inmuebles con Asistencia Técnica es...

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  • ¿Sabe qué es la Plusvalía Municipal? Es un tributo municipal que grava el incremento de valor de los inmuebles, en función del tiempo que se haya tenido en propiedad.El significado de la palabra plusvalía como paradigma, como ejemplo, como señal: Plus Valía, o sea, más valor. Pues bien, existe un impuesto que grava precisamente esa plusvalía, […] La entrada Tasación inmobiliaria para la reclamació...

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  • La aportación de la tasacion inmobiliaria en el Reglamento del impuesto de sucesiones y donaciones (Real Decreto 1629/1991 de 8 Noviembre)

    El Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados quedará redactado en los siguientes términos: – En corrección del resultado obtenido en la comprobación de valores los interesados podrán promover la práctica de la Tasación Pericial Contradictoria con arreglo a las siguientes reglas : 1.- La Solicitud de Tasación Pericial Contradictoria deberá presentarse ...

  • ¿Por qué es importante tener la tasación de tu vivienda?

      A la hora de vender, comprar, incluso alquilar tu vivienda es un punto a favor tener en tu posesión una tasación realizada por una empresa especializada que valore el inmueble. Entendiendo el concepto de valor como “cantidad económica que un comprador está dispuesto a pagar libremente por adquirir un bien” es fácil pensar que […] La entrada ¿Por qué es importante tener la tasación de tu vivienda...

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